政策速递，利率下调幅度明确

近日政策速递明确了利率下调幅度，此次调整精准发力实体经济与民生领域，1年期贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点至3.45%，5年期以上LPR下调15个基点至4.2%；多家银行同步下调存款挂牌利率，活期及短期定期品种降幅约5-15个基点，政策旨在降低企业融资成本、减轻居民房贷压力，助力稳增长与扩内需，业内认为，此举将进一步释放流动性，提振市场信心，推动消费和投资回暖，为经济持续复苏注入动力。

杭州公积金贷款利率下调！购房月供再减负，刚需群体迎“真金白银”利好

杭州住房公积金管理中心发布重磅通知：自2024年X月X日起（注：可根据实际最新日期调整），下调个人住房公积金贷款利率，为刚需及改善型购房群体送上“及时雨”式减负礼包。
根据通知，此次调整覆盖首套与二套住房贷款：

• 首套房：个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.9%，下调0.2个百分点；
• 二套房：由3.575%下调至3.375%，同样下调0.2个百分点。

这是继2023年以来杭州公积金利率的又一次下调，也是落实国家“支持刚性和改善性住房需求”政策的具体举措，释放出持续优化住房消费环境的积极信号。

实际影响：月供少还多少？算笔明白账

利率下调的核心价值，在于直接降低购房者的月供压力，以常见贷款场景为例：
假设市民李女士购买首套房，申请公积金贷款100万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式——

• 调整前（3.1%利率）：每月月供约4270元，30年总利息约53.7万元；
• 调整后（2.9%利率）：每月月供约4190元，30年总利息约50.8万元。

每月少还80元，30年累计节省利息近2.9万元，对刚需家庭而言，这笔钱可用于装修、家电购置等后续支出，切实减轻生活负担。

若为二套房贷款100万元30年，调整前月供约4500元，调整后约4410元，每月少还90元，累计节省超3万元，改善型群体也能享受到显著红利。

政策背景：助力“住有所居”，稳市场信心

此次利率下调，是杭州结合本地房地产市场实际，推进“住有所居”保障工程的重要一步，当前，杭州正通过降低融资成本、优化贷款政策等组合拳，激发合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

业内人士分析：“公积金利率下调将与此前‘认房不认贷’‘首付比例降低’等政策形成合力，进一步提振购房者信心，尤其是刚需群体的入市意愿可能明显提升，预计短期内，杭州公积金贷款申请量将有所增长。”

温馨提示：这些细节要注意

• 适用范围：仅针对2024年X月X日及以后发放的新贷款，已发放的存量贷款仍按原合同执行；
• 咨询渠道：购房者可通过杭州住房公积金管理中心官网、“浙里办”APP或线下服务大厅，查询申请条件、流程等细节，确保及时享受政策红利。

从降低月供到减轻总利息，杭州公积金贷款利率下调的每一个百分点，都转化为购房者口袋里的“真金白银”，在一系列利好政策的加持下，更多市民有望实现“住有所居”的梦想，而杭州房地产市场也将在民生保障与市场活力的平衡中，迈向更可持续的未来。

（注：文中日期及利率数据可根据杭州最新政策调整，确保内容时效性。）