杭州优化新建住房公积金贷款政策 助力市民轻松圆购房梦

杭州近期优化新建住房公积金贷款政策，聚焦市民购房需求，进一步支持首套及改善型住房消费，政策调整包括提高首套房公积金贷款最高额度，降低二套房首付比例，同时简化贷款申请材料与审批流程，缩短办理时限，此举旨在减轻市民购房资金压力，降低购房门槛，助力更多家庭轻松实现购房梦，也将为当地房地产市场注入平稳发展动力，更好满足居民合理住房需求。

杭州市住房公积金管理中心发布新政，针对新建住房（一手房）公积金贷款政策进行精准优化，进一步释放支持刚性和改善性住房需求的信号，为市民购置新房送上“政策大礼包”。

贷款额度“升级”，覆盖更多购房需求

此次调整最受关注的是贷款额度提升，对购买新建商品住房的职工家庭：

• 首套房家庭：单人缴存公积金的最高贷款额度从原50万元上调至60万元，夫妻双方共同缴存的最高额度从80万元提升至100万元；
• 无房无贷的刚需群体：额外享受10%的额度上浮（即单人66万元、家庭110万元），切实填补购房资金缺口。

“之前看中一套150万的新房，公积金贷款额度不够，只能混合贷，现在夫妻共同贷能到100万，直接省了不少商贷利息！”市民李女士的感慨,道出了许多刚需家庭的心声。

首付比例“降档”，降低入市门槛

针对不同购房群体，新政合理下调首付比例：

• 首套房购房者：新建住房公积金贷款首付比例由25%降至20%，以一套总价200万的新房为例，首付可减少10万元；
• 改善型家庭：名下有一套住房但已结清贷款的，购买第二套新建住房时，首付比例从30%降至25%，为换房家庭减轻前期资金压力。

办理流程“提速”，让购房更省心

为提升服务效率，杭州公积金中心推出“线上一站式办理”：

• 职工可通过公积金APP、浙里办等平台提交贷款申请，无需线下跑多次；
• 与全市超200家新建商品房房企实现数据共享，审批时间从7个工作日压缩至3个工作日，放款速度同步加快。

“原来办贷款要跑银行、公积金中心好几趟，现在手机上填资料就能搞定，太方便了！”刚办完贷款的王先生说。

新政落地：为市场注入稳定信心

新政实施半个月以来，杭州新建住房公积金贷款申请量同比增长35%，其中刚需家庭占比超60%，这一政策既精准支持了市民的安居需求，也为新建住房市场注入了稳定预期，助力杭州房地产市场健康发展。

杭州公积金中心将持续跟踪政策效果，根据市民需求动态调整，让更多人在这座城市实现“住有所居、住有宜居”的梦想。

（注：文中具体额度及比例以杭州市住房公积金管理中心官方最新公布为准）