杭州市公积金贷款次数规定详解，家庭最多可贷两次？

杭州市公积金贷款次数以家庭（含夫妻双方及未成年子女）为单位认定，最多可申请两次，首次贷款需满足连续缴存等基本条件，按首套政策执行首付比例与利率；第二次贷款需在首次贷款结清后申请，首付比例及利率通常高于首套，单身职工个人最多可申请一次公积金贷款，需注意，每次贷款申请均需符合杭州公积金中心最新政策要求，具体条件以办理时的规定为准，这一规定旨在合理支持家庭住房需求，同时引导理性购房。

对于在杭州购房的市民而言，住房公积金贷款是降低购房成本的重要工具，不少人疑惑：杭州市公积金能贷款几次？是否有明确的次数限制？ 本文结合杭州最新公积金政策,为你详细解读贷款次数的核心规定及相关注意事项。

核心规定：家庭最多可申请两次公积金贷款

杭州市住房公积金管理中心明确，公积金贷款次数以家庭为单位（包括夫妻双方及未成年子女）认定，一个家庭最多可申请两次住房公积金贷款，这里的“次数”统计范围覆盖全国——无论贷款是否在杭州本地申请，只要在全国范围内有过公积金贷款记录，都会纳入次数计算。

第二次贷款的关键前提：首次贷款需结清

申请第二次公积金贷款，必须满足首次公积金贷款已全部结清的条件。

• 市民小张夫妻2019年用公积金贷款买了第一套房，2024年结清所有贷款后，2025年再购房时仍可申请第二次公积金贷款；
• 若小张夫妻的首次公积金贷款尚未还清，则无法再次申请。

异地公积金贷款记录：同样计入次数

若家庭在异地有过公积金贷款记录，也会影响杭州的贷款次数。

• 小王在深圳工作时用公积金贷款买过一套房，后来到杭州定居，想再次用公积金贷款购房，需先结清深圳的贷款，且此次申请将被视为第二次贷款。

需注意的其他细节

1. 商转公算一次贷款：若之前用商业贷款购房，后来转为公积金贷款，此次“商转公”会被计入一次公积金贷款记录；
2. 提取公积金不影响次数：仅提取公积金支付房款（未申请贷款），不会占用贷款次数，不影响后续贷款申请；
3. 次数与首二套的关系：贷款次数决定“能否贷”，而首套/二套住房认定影响“贷多少”（如二套贷款额度可能下调、首付比例提高）。

杭州市公积金贷款以家庭为单位最多可申请两次，且第二次需结清首次贷款，市民购房前，建议通过杭州市住房公积金管理中心官网、12329热线或线下大厅，查询自身及家庭的公积金贷款记录，避免因次数限制影响购房计划。

（政策来源：杭州市住房公积金管理中心2024年最新公告）