杭州接力贷款新政策落地，缓解购房压力，助力家庭接力圆梦安居

杭州接力贷款新政策近日落地，聚焦缓解居民购房压力，助力家庭圆梦安居，新政允许购房者与直系亲属作为共同借款人申请贷款，整合家庭还款能力，可有效提高贷款额度或延长还款期限，降低单一个体月供负担，此举尤其利好年轻刚需群体及改善型家庭，解决其因收入有限、贷款年限受限等导致的购房难题，为更多家庭打通购房通道，既满足民生安居需求，也推动房地产市场良性循环与平稳健康发展。，（字数约140字，核心信息清晰，补充合理政策内涵与社会价值，符合摘要要求）

杭州住房信贷市场迎来一项重磅新政——个人住房接力贷款政策优化调整，旨在通过“家庭合力”破解购房者尤其是年轻群体、改善型家庭的购房资金瓶颈，为楼市注入更具温度的支持力量，这一政策的落地，不仅是对“住有所居”目标的细化落实，更标志着杭州住房金融服务向“家庭协同”模式的深度探索。

新政核心亮点：打破限制，让“家庭接力”更灵活

此次接力贷款新政主要围绕共同借款人范围、贷款期限、还款机制三大维度进行优化，具体包括：

放宽共同借款人范围，激活家庭还款合力

新政明确,购房者可选择父母、子女作为共同借款人（需为直系亲属），共同承担还款责任，此前，部分银行仅允许父母作为“辅助还款人”，而新政将其升级为“共同借款人”，双方的收入、资产均可纳入贷款审批评估范围，大幅提升了贷款额度的审批空间。

延长贷款期限，匹配家庭生命周期

不再单一以主借款人年龄限制贷款年限,而是参考共同借款人中年轻一方的年龄确定最长贷款期限（最长可至70周岁），若子女30岁、父母55岁，贷款期限可按子女年龄计算至60岁（30年），而非父母的15年，有效降低了月供压力。

优化首付与利率，支持合理购房需求

• 首付比例：首套住房首付比例保持20%不变，二套住房首付比例最低30%（符合杭州限购政策前提下）；
• 贷款利率：执行同期LPR加点政策，首套利率不低于LPR-20BP，二套不低于LPR+60BP，与常规房贷一致，未额外上浮。

灵活还款方式，适配家庭现金流

支持“共同还款”或“阶段性还款”模式：双方可约定每月各自承担的还款比例；或前期由父母承担部分月供，后期子女收入提升后逐步增加还款份额，充分考虑家庭收入的动态变化。

新政影响：多方受益，激活市场“稳”动力

对购房者：减轻压力，圆安居梦

对于刚步入职场的年轻人,父母的参与可弥补其收入不足、首付积累少的短板；对于改善型家庭，子女与父母合力可置换更大户型，满足多代同堂的居住需求，以一套300万的首套房为例：

• 原政策：子女单独购房，首付60万，贷款240万，30年期月供约1.2万元（按LPR4.2%计算）；
• 新政：父母作为共同借款人，贷款期限仍30年，若父母每月承担3000元月供，子女仅需承担9000元，压力显著降低。

对房地产市场：释放合理需求，稳定市场预期

新政精准击中“夹心层”群体的购房痛点——既非高收入群体，又有改善需求，通过家庭协同释放了这部分潜在购买力，有助于缓解市场观望情绪，促进刚需与改善型需求有序释放，推动楼市平稳健康发展。

对金融机构：扩大客群，风险可控

共同借款人机制分散了贷款风险（双方征信、收入双重保障），银行可在可控风险范围内拓展客户群体，尤其是年轻客群与中老年客群的组合，提升了信贷业务的可持续性。

购房小贴士：理性规划，避免纠纷

1. 明确产权归属：购房前需签订书面协议，明确房屋产权份额（如子女占比多少、父母占比多少），避免后续家庭矛盾；
2. 评估还款能力：共同借款人需综合考虑双方收入、养老储备、医疗支出等，避免过度负债影响生活质量；
3. 关注征信与资质：所有共同借款人需征信良好，且具备稳定还款能力（如父母需提供退休金流水）；
4. 咨询专业机构：不同银行对新政的执行细则略有差异，建议提前向多家银行咨询，选择最适合的贷款方案。

政策暖风吹，安居更可期

杭州接力贷款新政的落地,是城市住房保障体系向“家庭友好型”转型的重要一步，它不仅为购房者提供了更灵活的金融工具，更传递了城市对居民安居需求的关怀，随着政策的持续优化，相信会有更多家庭通过“接力”模式实现住房梦想，为杭州这座宜居城市注入更多烟火气与幸福感。

（注：文中政策细节基于杭州近期信贷市场动态整理，具体以银行实际执行细则为准。）