杭州公积金贷款利率保持稳定 政策延续为刚需购房减负稳心

杭州公积金贷款利率保持稳定，相关政策延续实施，为刚需购房群体带来切实利好，此举直接减轻购房者贷款利息负担，降低置业成本，同时有效稳定刚需群体的购房信心，避免因利率波动产生观望情绪，在当前房地产市场优化调整背景下，稳定的公积金贷款政策助力合理住房需求释放，对促进房地产市场平稳健康发展、保障民生住房需求具有积极意义。

杭州市住房公积金管理中心明确，当前个人住房公积金贷款利率维持原有水平不变：首套个人住房公积金贷款利率为3.1%，二套个人住房公积金贷款利率为3.575%，这一政策的延续，不仅传递出支持刚性和改善性住房需求的明确信号，更为购房者带来了稳定的还款预期，成为当前房地产市场的一剂“稳定剂”。

利率稳定：政策延续的核心信号

自2022年10月央行下调公积金贷款利率以来，杭州始终保持这一利率水平不变，此次政策延续，并非偶然：契合国家“房住不炒”的定位，通过稳定利率避免市场波动；针对杭州当前住房需求结构——刚需群体仍占主导，改善型需求逐步释放，稳定的利率能直接减轻购房者的月供压力，让更多人“买得起房、供得起房”。

以首套住房贷款60万元、期限30年为例，按等额本息计算，每月还款额约2500元（3.1%利率），相比商业贷款（当前首套LPR约4.1%）每月少还近300元，30年累计节省利息超10万元，对于刚需家庭而言，这无疑是实实在在的“减负”。

稳定预期：助力市场平稳健康发展

近年来，杭州房地产市场逐步从高速增长转向平稳运行，公积金政策的连续性成为稳定市场信心的关键，此次利率不变，既避免了购房者因利率波动而产生观望情绪，也为房企销售提供了稳定的客户基础。

杭州市住房公积金管理中心相关负责人表示：“保持利率稳定，是为了让购房者形成清晰的成本预期，同时配合公积金贷款额度提升、提取条件优化等政策，全方位支持合理住房需求。”杭州目前首套公积金贷款最高额度可达120万元（夫妻双方）,进一步降低了购房门槛。

民生导向：公积金政策聚焦“住有所居”

公积金制度的本质是保障民生，杭州此次延续利率政策，背后是对“住有所居”目标的持续践行，无论是刚需购房者的首次置业，还是改善型家庭的换房需求，稳定的利率都能让他们更从容地规划住房消费。

业内人士分析，未来杭州公积金政策或将继续以民生为核心，在贷款额度、提取便捷性等方面进一步优化，但利率的稳定性预计将保持一段时间,以巩固市场预期。

杭州公积金贷款利率不变，既是政策连续性的体现，也是对住房民生的深切关怀，在“稳地价、稳房价、稳预期”的基调下，这一政策将持续为购房者“减负稳心”，助力更多市民实现安居梦想，推动房地产市场朝着更健康、更可持续的方向发展。

（注：文中数据基于当前杭州公积金政策，具体以官方最新通知为准。）