杭州银行全额抵押贷款，盘活资产的灵活融资新选择

杭州银行全额抵押贷款是盘活资产的灵活融资新选择，该产品针对住宅、商铺等优质资产，提供接近资产价值全额的融资额度，突破传统贷款额度限制，其灵活度高，用途覆盖经营周转、个人消费等多元场景，审批流程便捷高效，还款方式支持随借随还、分期等多种形式，通过此产品，资产持有者无需出售资产即可快速获得资金，有效盘活沉睡资产，释放资金活力，满足不同客户的即时融资需求，成为资产变现与资金周转的实用工具。

在资金需求日益多样化的今天,如何高效利用手中的不动产解决融资难题？杭州银行推出的全额抵押贷款，为拥有房产的企业和个人提供了一条“资产变资金”的便捷路径，凭借高额度、灵活度的特点，成为不少客户的融资首选。

什么是杭州银行全额抵押贷款？

杭州银行全额抵押贷款,是指借款人将合法拥有的房产（住宅、商业用房等）作为抵押物，银行根据房产评估价值，最高可按接近全额比例发放贷款的信贷产品，与传统抵押贷款（通常仅贷评估价60%-80%）相比，它突破了额度限制，更贴近资产实际价值，让不动产的融资潜力得到充分释放。

产品核心优势：为什么选它？

额度更高，资产价值最大化

传统抵押贷款往往“留有余地”，而杭州银行全额抵押贷款可将房产价值转化为更多可用资金——例如评估价100万的房产，最高可贷90万以上（具体以银行评估及政策为准），满足大额资金需求。

用途灵活，覆盖多场景

贷款资金可用于企业经营周转（采购原材料、扩大产能）、个人消费（装修、留学、大宗购物）等合法用途，无需限定单一方向，适配不同客户的实际需求。

期限灵活，还款压力可控

根据客户还款能力,贷款期限可定制（短期1-3年、长期5-10年不等），支持等额本息、等额本金等多种还款方式，减轻阶段性资金压力。

审批快捷，流程简化

杭州银行优化了办理流程：专业评估团队快速评估房产价值，线上线下结合审核资料，最快3-5个工作日即可完成审批放款，节省时间成本。

利率优惠，融资成本更低

针对优质客户（如信用良好、经营稳定的企业主），银行提供具有竞争力的利率，降低融资成本，让资金使用更划算。

适用人群：谁能申请？

• 小微企业主/个体工商户：需扩大经营、补充流动资金的创业者；
• 个人客户：有大额消费需求（装修、留学、医疗）的家庭；
• 资产持有者：希望盘活闲置房产、获取资金用于投资或其他规划的人群。

申请条件与流程

申请条件

1. 抵押物：产权清晰、无纠纷，可上市交易的房产（住宅需满一定年限，商业用房需符合要求）；
2. 借款人：年龄18-65周岁，信用记录良好，具备稳定还款能力（企业需提供经营流水，个人需提供收入证明）；
3. 其他：符合杭州银行信贷政策及相关规定。

办理流程

1. 咨询预约：通过网点、官网或客服热线了解产品，预约办理；
2. 提交资料：准备身份证、房产证明、收入证明（企业需提供营业执照、流水）等材料；
3. 房产评估：银行委托第三方机构评估房产价值；
4. 审批签约：审核通过后，签订贷款合同；
5. 抵押登记：到不动产中心办理抵押手续；
6. 放款到账：抵押完成后，资金快速发放至客户账户。

风险提示：理性申请，合理用款

全额抵押贷款虽额度高,但需注意：

• 按时还款：逾期会影响信用记录，长期违约可能导致抵押物被处置；
• 量力而行：根据自身还款能力确定贷款额度，避免过度负债；
• 合规用款：严格按照合同约定使用资金，禁止流入股市、楼市等限制性领域。

杭州银行全额抵押贷款,是一款“让资产活起来”的融资工具，它打破了传统抵押的额度束缚，为客户提供了更灵活、高效的资金支持，无论是企业扩张还是个人生活改善，只要你拥有符合条件的房产，不妨考虑这一产品——让不动产不再是“沉睡的资产”，而是助力你实现目标的“活水”。

如需了解更多详情,可前往杭州银行各网点咨询，或登录官方网站查询最新政策。

（注：具体产品细则以杭州银行官方公布为准，申请时请咨询专业客户经理。）