杭州银行二手房抵押贷款，盘活存量资产，圆您安居梦想

杭州银行二手房抵押贷款产品，聚焦盘活存量资产，助力客户圆安居梦想，该产品以客户名下二手房为抵押物，激活房产的资产价值，为客户灵活融通资金，无论是用于置换改善型住房、房屋装修升级，还是应对家庭或创业的资金周转需求，都能提供有力支持，让闲置的存量房产转化为实现安居目标的坚实助力，切实帮助客户优化居住条件，推进美好生活愿景的实现。

在城市发展的浪潮中,二手房因其地段成熟、配套完善等优势，成为许多家庭安居的首选；手中持有二手房的业主，也常需通过房产抵押获取资金，用于改善居住、创业经营或应对突发需求，作为深耕地方的城商行，杭州银行推出的二手房抵押贷款业务，以灵活的产品设计、高效的审批流程和贴心的服务，为客户盘活房产价值，解决资金难题，成为不少人信赖的金融选择。

产品核心优势：灵活适配多元需求

杭州银行二手房抵押贷款针对二手房产权清晰、房龄符合要求的房产，提供精准化的资金支持，其优势主要体现在以下几点：
额度充足：最高可贷房产评估价的70%，满足大额资金需求（如购房首付、装修升级、企业周转等）；
期限灵活：贷款期限最长可达20年，客户可根据自身还款能力选择，减轻每月还款压力；
利率优惠：依托差异化定价策略，针对优质客户（如信用良好、还款能力强）提供 competitive 利率，降低融资成本；
审批高效：通过线上线下结合的方式，简化申请流程，最快3个工作日即可完成审批（具体以实际情况为准）；
用途合规：支持购房、装修、经营周转等合规用途，助力客户实现多元目标。

申请条件：清晰易懂，门槛合理

申请杭州银行二手房抵押贷款,需满足以下基本条件：

1. 借款人资质：年龄18-65周岁，具有完全民事行为能力，信用记录良好（无连续逾期或恶意欠款）；
2. 房产要求：二手房产权清晰（无抵押、查封等纠纷），房龄一般不超过20年（部分优质地段房龄可适当放宽），且位于杭州银行服务覆盖区域；
3. 还款能力：有稳定的职业和收入来源，能提供银行认可的收入证明（如工资流水、经营纳税证明等）；
4. 用途明确：贷款用途需合法合规，提供相应证明材料（如装修合同、购货合同等）。

申请流程：简洁明了，省心省力

杭州银行二手房抵押贷款的办理流程可概括为“五步走”：

1. 咨询评估：客户通过网点、官网或手机银行联系客户经理，提交房产信息，银行安排专业机构进行房产价值评估；
2. 提交材料：准备身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、收入证明、用途证明等材料，提交至银行；
3. 审核审批：银行对客户资质、房产情况及用途进行综合审核，确定贷款额度、利率和期限；
4. 抵押登记：审核通过后，签订贷款合同，到不动产登记中心办理房产抵押手续；
5. 放款到账：抵押登记完成后，银行将资金划入客户指定账户，客户即可使用。

注意事项：规避风险，安心用款

1. 用途合规：贷款资金严禁用于股票、期货、房地产投机等禁止领域，银行会定期跟踪用途；
2. 按时还款：逾期还款会影响个人信用记录，严重时可能导致房产被处置，需养成按时还款习惯；
3. 提前还款：若需提前还款，需提前咨询客户经理，了解是否有违约金及办理流程；
4. 维护房产：抵押期间需妥善保管房产，避免因产权纠纷或损坏影响贷款存续。

专业服务，助力梦想落地

杭州银行始终以“客户为中心”，二手房抵押贷款业务不仅为客户盘活了沉睡的房产资产，更通过个性化方案和高效服务，让安居、创业等梦想不再受资金束缚，如果您有相关需求，不妨联系杭州银行的专业团队，获取一对一的贷款建议——让杭州银行成为您实现人生目标的“金融伙伴”。

（注：具体产品细则以杭州银行最新公告为准，详情可咨询各营业网点或官方客服。）