杭州租房遭遇被贷款？这份避坑指南+维权步骤请收好！

杭州租房市场存在“被贷款”套路风险，不良中介或房东常以优惠为由诱导租客陷入租金贷陷阱，避坑需注意：仔细核查合同条款，拒绝签署含贷款内容的协议，确认租金直接支付房东而非第三方金融平台，若遭遇被贷款，维权步骤为：立即保留合同、聊天记录、支付凭证等证据；向住建部门、消费者协会投诉；协商无果时，通过法律途径维护自身权益，这份指南可帮助租客有效规避风险，遭遇问题时高效维权。

刚毕业来杭州打拼，租房本是安身第一步，却可能踩上“被贷款”的大坑——明明是交租金，却莫名背上了一笔消费贷；中介跑路后，租客还要继续给贷款平台还钱，征信还可能受影响……这类“租房贷”陷阱，在杭州的租房市场并不少见，今天就来聊聊，遇到这种情况该怎么办,以及如何提前避坑。

先搞懂：什么是租房“被贷款”？

简单说，就是中介或二房东利用租客对合同的疏忽，通过“租金分期”“信用付”等名义，诱导/欺诈租客在金融平台办理贷款，租客以为是每月交租金，实际是每月给贷款平台还款；而中介则一次性从平台拿到全年租金，一旦中介跑路，租客不仅没房住，还得继续还贷款,甚至影响征信。

如何快速识别租房贷款陷阱？

杭州租客要注意这几个信号：

1. “分期付租金更划算”的诱惑：中介说“每月少付100元”，但要求你下载陌生APP（比如某金融平台），填身份证、银行卡信息，还要人脸识别；
2. 合同里藏“贷款条款”：仔细看合同，有没有“授权第三方金融机构发放贷款”“租金支付方式为金融分期”等字眼，别只看租金金额；
3. 租金不是转给房东/中介对公账户：而是转到某“科技公司”“金融公司”的账户；
4. 强制绑定金融服务：中介说“不办分期就不能租房”，或者“必须用这个APP交租”。

遭遇“被贷款”后，立刻做这4件事！

保留所有证据，别删任何记录

• 租房合同、中介聊天记录（微信/电话录音）；
• 贷款平台的APP截图（合同、还款记录、授权页面）；
• 转账凭证（给中介/平台的钱）；
• 能证明你被欺诈的一切材料（比如中介承诺“不是贷款”的录音）。

立即停止还款？先沟通再决定

• 先给贷款平台打电话（找客服），说明“被欺诈办理贷款”，要求暂停还款并冻结账户；
• 重点强调：“我是租房，不是贷款，合同是被诱导签的，我没有收到贷款资金（或资金被中介拿走）”；
• 别直接断供！如果平台不同意暂停，先记录沟通内容，再考虑下一步（避免征信受损）。

向杭州这些部门投诉

• 住建部门：杭州住房保障和房产管理局（电话：12345转住建线），投诉中介违规操作；
• 市场监管局：12315热线，举报中介虚假宣传、欺诈消费者；
• 银保监会：如果贷款平台违规（比如未经你同意放款），打12378投诉；
• 公安机关：如果中介跑路或涉嫌诈骗，直接去派出所报案（带齐证据）。

走法律途径：起诉撤销贷款合同

如果投诉没用，可向法院起诉：

• 被告：中介公司+贷款平台（如果平台明知是欺诈还放款）；
• 诉求：①确认贷款合同无效；②要求撤销征信记录；③赔偿损失（比如已还的贷款、违约金）。

杭州本地法律资源：可找杭州市法律援助中心（电话：12348）,符合条件的租客能免费获得法律咨询或代理。

预防大于治疗：杭州租客避坑指南

1. 找正规中介：选有“杭州市房地产经纪机构备案证”的中介（可在杭州住建委官网查询），比如链家、我爱我家等；
2. 合同看3遍：重点看“租金支付方式”“违约责任”“第三方授权”条款，模糊的地方一定要让中介写清楚；
3. 拒绝“不明授权”：任何涉及“金融”“贷款”“征信”的授权，一律不签；
4. 租金走对公账户：给中介交押金/租金，要求转到公司对公账户，别转给个人；
5. 查自己的征信：租房前可在“中国人民银行征信中心”查一下，租房后如果怀疑被贷款，再查一次（避免不知情下背上贷款）。

杭州租房市场大，但陷阱也多，作为租客，别贪小便宜，别轻信“口头承诺”，合同是保护自己的唯一武器，如果真的遭遇“被贷款”，别慌——保留证据、及时投诉、用法律武器维权，你的权益一定能得到保护！

（注：本文信息仅供参考，具体维权步骤请以相关部门最新规定为准。）