杭州公积金能办哪些贷款？这5类用途你一定要知道！

杭州公积金贷款的五类核心用途是市民需重点掌握的内容，这些用途覆盖住房相关的不同场景，能有效帮助市民解决购房、住房改造等各类资金需求，了解清楚这五类用途，不仅能让市民更好地利用公积金政策红利，还能优化个人住房资金规划，避免因不熟悉政策而错失合理使用公积金贷款的机会，对有住房相关需求的杭州居民来说具有重要实用价值。

在杭州打拼的小伙伴,每月缴存的住房公积金可不止“躺”在账户里——它最大的价值之一就是低利率贷款！相比于商业贷款，公积金贷款能帮你省下几万甚至几十万的利息，今天就来盘点杭州公积金能办的5类贷款，让你用好这笔“隐形财富”！

个人住房公积金贷款（新房/二手房/经适房）

这是最常用的公积金贷款类型,覆盖杭州行政区域内的自住住房购买：

• 适用场景：买新建商品房、二手住房、经济适用房等。
• 核心条件：连续足额缴存公积金6个月以上；信用良好，有稳定收入；已付规定首付（首套房一般≥20%，二套房按政策调整）；能提供合法购房合同。
• 优势：利率“真香”！当前首套公积金贷款利率3.1%，二套3.575%，比商贷（首套约4.1%起）低1个点左右，30年贷款能省几十万利息。

住房公积金组合贷款

如果公积金贷款额度不够（杭州个人最高50万，家庭最高100万，以最新政策为准），可以搭配商业贷款使用：

• 适用场景：房款总额超过公积金最高额度时。
• 核心条件：同时满足公积金贷款和商业贷款要求。
• 优势：兼顾“低利率”和“高额度”——部分用公积金省利息，部分用商贷补缺口，灵活解决资金不足问题。

异地住房公积金贷款

外地缴存公积金,想在杭州买房？没问题！

• 适用场景：在外地（如上海、北京）缴存公积金，需在杭州购买自住住房。
• 核心条件：缴存地和杭州均接入全国公积金异地转移平台；连续缴存6个月以上；符合杭州购房政策；提供缴存地公积金中心出具的缴存证明。
• 优势：打破地域限制，让异乡人的公积金也能在杭州“安家”。

建造/翻建/大修自住住房贷款

不是买房,而是自家房子需要改造？公积金也能帮你：

• 适用场景：建造、翻建（推倒重建）或大修（主体结构维修，非简单装修）自住住房。
• 核心条件：拥有房屋产权；取得规划许可等官方证明；公积金正常缴存；提供担保。
• 优势：低利率解决住房改善资金，比商贷更划算。

商业贷款转公积金贷款（商转公）

之前用商贷买房,现在想换低利率？商转公安排上：

• 适用场景：已办理商业住房贷款，想转为公积金贷款。
• 核心条件：原商贷已还1年以上，无逾期；公积金连续缴存6个月以上；房屋已取得不动产权证；原商贷银行同意转贷。
• 优势：月供直接降！比如商贷转公积金，每月少还几百元不是梦。

最后提醒

公积金政策会随杭州楼市调整,具体申请细节（如额度、首付比例）建议登录杭州住房公积金管理中心官网（http://gjj.hangzhou.gov.cn/）或拨打12329热线咨询，确保申请顺利，用好公积金贷款，让你的杭州置业之路更轻松！

（注：文中政策为2024年参考信息，实际以官方最新公告为准。）