贷款还清后，如何顺利落户杭州？这份实用指南请收好！

贷款还清后想顺利落户杭州，可按以下步骤操作：先办理解押手续，拿到不动产权证；再确认房产是否符合落户条件（如2016年9月前购买且面积达标等），之后准备身份证、户口本、房产证、无房证明等材料，根据自身情况选落户渠道（人才引进、积分落户或购房落户），向派出所或政务服务网提交申请，审核通过后，办理户口迁移即可完成落户，这份指南帮你理清流程，高效实现落户杭州的目标。

在杭州打拼多年，终于还清了房贷，拿到“无债一身轻”的踏实感后，很多人接下来的心愿就是——把户口迁到杭州，真正成为“新杭州人”，毕竟，杭州的教育、医疗、公共服务等资源，都与户口紧密相关，但贷款还清后，落户杭州需要哪些步骤？有哪些注意事项？今天就为大家梳理一份清晰的操作指南。

第一步：先办“解押”，让房产“自由”

贷款还清后，第一件事不是直接去落户，而是办理解除房产抵押手续——因为杭州多数落户方式（如人才引进落户、积分落户的房产加分）要求房产无抵押记录。

具体操作流程：

1. 联系贷款银行：携带身份证、还款证明（银行开具的贷款结清证明），到贷款银行领取《房屋他项权证》（或《不动产登记证明》）及解押申请表；
2. 前往不动产登记中心：带着上述材料、房产证原件，到房产所在区的不动产登记中心办理“抵押权注销登记”；
3. 确认房产状态：解押完成后，房产证上会加盖“抵押权已注销”的印章，此时房产才算完全属于你，可用于落户申请。

第二步：选对落户方式，匹配自身条件

杭州的落户政策多元，贷款还清后的房产可作为“落户载体”（落家庭户），结合自身情况选择最适合的方式：

人才引进落户（最快捷）

适用人群：学历、职称、技能达标者（如本科及以上学历、中级及以上职称、高级技能证书等）。
核心条件：

• 本科（45周岁以下）/硕士（50周岁以下）/博士（55周岁以下），在杭州缴纳1个月及以上社保；
• 中级职称（45周岁以下）/高级职称（55周岁以下），在杭州缴纳1个月及以上社保；
• 高级技能证书（35周岁以下），在杭州缴纳1年及以上社保且在同一单位。
  房产作用：符合条件者，可直接将户口落在已解押的房产上（家庭户），无需挂靠集体户。

积分落户

适用人群：不符合人才引进条件，但长期在杭州居住、工作的人。
核心条件：

• 持有杭州居住证；
• 杭州社保连续缴纳满1年（不含补缴）；
• 积分达到当年度落户分数线（2023年为100分）。
  房产加分：名下有杭州房产（无抵押），可加30分（是积分落户的“加分大户”）。

投靠落户

适用人群：配偶、子女、父母在杭州有户口或房产。
核心条件：

• 配偶投靠：结婚满2年，配偶为杭州户口且有房产；
• 父母投靠：子女为杭州户口且有房产，父母年满60周岁（一方）或55周岁（双方）。

第三步：准备材料，提交落户申请

以人才引进落户（本科+房产）为例，所需材料：

1. 身份证、户口本原件及复印件；
2. 学历证书（需学信网验证）；
3. 杭州社保缴纳证明（近1个月）；
4. 房产证原件（已解押）；
5. 《杭州市人才引进落户申请表》（线上填写或线下领取）。

办理渠道：

• 线上：登录“浙里办”APP，搜索“人才引进落户”，按提示上传材料；
• 线下：前往房产所在区的派出所户籍窗口提交材料。

审核周期：一般15-20个工作日，审核通过后会收到《准予迁入证明》，凭此到原户籍地派出所办理迁出，再回杭州派出所办理迁入。

第四步：这些注意事项别忽略

1. 政策更新：杭州落户政策会动态调整，申请前务必查“杭州市公安局官网”或“浙里办”最新政策；
2. 社保连续性：人才引进落户需社保在缴状态，积分落户需连续缴纳满1年；
3. 房产地址匹配：落户地址需与房产证地址一致，若房产有多个产权人，需其他产权人同意落户；
4. 儿童随迁：若有未成年子女，可在落户时一并申请随迁，需提供出生证明、户口本等材料。

贷款还清，是人生的一个小里程碑；落户杭州，则是融入这座城市的重要一步，只要理清“解押→选方式→备材料→提申请”的流程，结合自身条件选对路径，就能顺利拿到杭州户口，享受这座城市的红利，愿每一位在杭州奋斗的人，都能在这里扎根，开启新的生活！

（注：本文政策基于2024年杭州最新落户规定，具体以官方发布为准。）

这样一篇文章，既覆盖了关键步骤，又有实用细节,能帮读者快速掌握贷款还清后落户杭州的方法~