杭州买房贷款诈骗频发，这些套路要警惕，别让安居梦变噩梦

近期杭州买房贷款诈骗案件频发，不少购房者因急于解决贷款难题落入骗局，致使安居梦沦为财产受损的噩梦，此类诈骗套路多样，常以“低息快速放款”“代办资质审核”“内部渠道解决房贷”等为诱饵，诱骗受害者缴纳高额手续费、保证金或泄露个人信息，警方及住建部门提醒，购房者需通过银行等正规金融机构办理贷款，仔细核实机构资质与人员身份，切勿轻信非官方承诺，遇可疑情况及时报警，避免财产损失。

近年来,杭州房地产市场热度不减，不少市民为实现安居梦想奔波于看房、贷款的流程中，在购房贷款的关键环节，一些诈骗分子却趁机设下圈套，利用购房者对贷款流程不熟悉、急于放款的心理实施诈骗，让许多人的“安居梦”变成“噩梦”，杭州警方通报了多起买房贷款诈骗案件，揭露了诈骗分子的常见套路，提醒市民提高警惕。

“低息快速放款”的虚假承诺

“无需抵押、银行内部通道、年利率低至3%、三天放款……”这样的宣传语对急需贷款的购房者极具诱惑力，诈骗分子往往伪装成“资深中介”或“金融顾问”，声称能通过“特殊关系”拿到比银行更低的利率，或缩短放款周期，市民李先生就曾中招：他因担心银行放款慢影响购房，轻信了某中介“交2万元服务费就能快速放款”的承诺，转账后中介却失联，贷款不仅没办成，服务费也打了水漂。

警方提醒：银行贷款利率和放款流程有严格标准，不存在“内部低息通道”，此类承诺多为诈骗。

“包装资质”的骗局

部分购房者因征信记录不佳、收入证明不足等问题，担心贷款被拒，诈骗分子抓住这一痛点，声称能“包装”银行流水、收入证明、征信报告等材料，帮助通过贷款审核，进而收取数千元至上万元的“包装费”，市民王女士因征信有逾期记录，找了所谓“专业人士”帮忙包装，对方收了1.5万元后，用伪造的流水提交给银行，结果贷款被银行识破拒批，王女士要求退款时，对方已消失无踪。

警方指出：伪造贷款材料属于违法行为，不仅贷款无法通过，还可能承担法律责任。

“内部关系”索要好处费

诈骗分子还会冒充银行工作人员或“与银行高层有关系”的人，声称能优先审批、加快放款速度，向购房者索要“好处费”“打点费”，市民张先生购房时，接到自称某银行信贷部经理的电话，对方说“你的贷款材料有点问题，给我5000元就能帮你搞定”，张先生转账后发现对方并非银行员工，再联系时已被拉黑。

警方强调：银行工作人员不会以私人名义索要费用，此类电话、微信沟通需谨慎核实身份。

如何防范买房贷款诈骗？

1. 核实资质：选择正规中介机构，查看营业执照、中介服务许可证等资质证明，避免找无资质的“黑中介”。
2. 走官方渠道：贷款流程直接通过银行网点或官方APP办理，不相信“私下操作”“内部通道”。
3. 拒绝私下转账：任何费用都应通过公司对公账户支付，保留缴费凭证，不向私人账户转账。
4. 保护个人信息：不随意向陌生人提供身份证、银行卡、征信报告等敏感信息。
5. 及时报警：若发现被骗，立即保存聊天记录、转账凭证等证据，向警方报案。

买房是人生重大决策,涉及巨额资金，切勿因急于求成而轻信“捷径”，面对贷款过程中的各种诱惑，保持理性和警惕，才能守护好自己的财产安全，让安居梦想顺利实现。

（文中案例均根据杭州警方公开通报整理，旨在警示读者）