杭州银行再抵押贷款，盘活存量资产，为市场主体注入金融动能

杭州银行积极开展再抵押贷款业务，通过盘活企业存量资产为市场主体注入金融动能，该业务针对企业已有不动产、设备等抵押物提供二次融资支持，助力企业将沉淀资产转化为流动资金，有效缓解资金周转压力，此举既响应盘活存量资产的政策导向，又精准对接市场主体融资需求，帮助企业稳定生产经营、扩大发展规模，为实体经济高质量发展提供有力金融支撑。

在当前经济复苏与高质量发展的背景下,企业与个人对灵活高效的融资需求日益增长，如何盘活手中已抵押的资产，释放更多资金流动性？杭州银行推出的再抵押贷款产品，正成为解决这一痛点的重要金融工具，为各类市场主体提供了新的融资选择。

什么是杭州银行再抵押贷款？

再抵押贷款是指借款人将已办理过抵押登记的不动产（如住宅、厂房、商铺等），在评估其当前市场价值及剩余抵押空间后，再次向银行申请抵押融资的业务，杭州银行的这一产品打破了传统“一押即满”的限制，让沉睡的存量资产转化为可用的资金活水。

与常规抵押贷款相比,它的核心优势在于“二次激活”：借款人无需解除原有抵押，即可基于抵押物的增值或剩余价值获得额外融资，大幅降低了融资的时间成本与操作门槛。

产品亮点：精准匹配多元需求

杭州银行再抵押贷款针对不同客户群体的痛点,设计了三大核心亮点：

额度灵活，覆盖全场景

根据抵押物的剩余价值、客户信用状况及经营需求，贷款额度可灵活调整，企业客户最高可获得抵押物评估价值70%的融资额度（扣除原有贷款余额），个人客户最高可达60%，资金用途广泛：企业可用于生产经营、设备更新、原材料采购；个人可用于家庭装修、子女教育、消费升级（均需符合监管要求）。

审批高效，数字化赋能

依托杭州银行自主研发的“智慧风控”系统，整合不动产估值、信用数据、经营流水等多维信息，实现线上化预审与线下尽调结合，符合条件的客户最快可在3个工作日内完成审批放款，大幅缩短融资周期。

成本优惠，助力实体经济

针对小微企业客户,杭州银行推出利率优惠政策，结合LPR下调趋势，进一步降低融资成本，减免部分评估费、抵押登记费，切实减轻客户负担。

案例：小微企业的“及时雨”

杭州某服装加工厂老板李女士,2021年以厂房作抵押向杭州银行贷款300万元用于扩大生产，2023年，企业接到一笔大额订单，但原材料采购资金缺口达150万元，由于厂房已抵押，传统融资渠道难以快速解决问题。

通过杭州银行再抵押贷款业务,李女士的厂房经重新评估（价值较2021年增长25%），扣除原有贷款余额后，获得了200万元的额外贷款，这笔资金及时到位，帮助企业顺利完成订单交付，净利润同比增长30%。“没想到已抵押的厂房还能‘变现’，杭州银行的产品真是帮了大忙！”李女士说。

风险管控：安全与灵活并重

杭州银行在推广再抵押贷款的同时,始终坚持风险可控原则：

• 严格估值：与第三方权威评估机构合作，确保抵押物价值真实准确；
• 动态监测：对客户经营状况、抵押物价值变化进行定期跟踪，及时调整风险策略；
• 合理授信：根据客户还款能力设定额度，避免过度融资导致的债务风险。

让存量资产“活”起来

作为本土法人银行,杭州银行的再抵押贷款业务不仅响应了国家“稳经济、促小微”的政策号召，更精准触达了市场主体的融资痛点，截至2024年6月，该行再抵押贷款累计投放超50亿元，服务客户超1200户，成为盘活区域存量资产的重要力量。

杭州银行将继续优化产品体系,拓展服务场景，为更多企业与个人提供高效、便捷的融资支持，助力长三角地区经济高质量发展。

这篇文章通过清晰的结构、具体的案例和实用的信息，全面展现了杭州银行再抵押贷款的价值，既专业又易懂，符合不同读者的需求。