杭州银行再抵押贷款，盘活存量资产，解锁融资新路径

杭州银行推出的再抵押贷款产品，聚焦小微企业及个体经营者融资痛点，通过盘活存量资产为其解锁新融资路径，该产品允许客户以已抵押的房产、设备等资产剩余价值再次抵押，无需新增抵押物即可获取额外资金支持，此举有效破解企业因抵押物不足导致的融资困境，简化审批流程，帮助企业快速盘活沉淀资产，缓解经营资金压力，为实体经济发展注入精准金融活力。

当房产已抵押、资金需求却仍迫切时，如何高效盘活手中的“沉睡资产”？杭州银行推出的再抵押贷款业务，为拥有存量抵押房产的个人与企业客户提供了一条灵活的融资渠道——无需解除原有抵押，即可在房产剩余价值范围内再次获得贷款支持，轻松解决资金周转难题。

什么是再抵押贷款？

再抵押贷款,简言之，是指借款人将已办理过抵押登记的房产（如住房、商用房、厂房等），在其剩余抵押价值（即房产当前评估价×抵押率 - 原有贷款未还本金）范围内，再次向银行申请抵押融资的业务，它的核心优势在于“不赎楼、再融资”，让房产的金融价值得到充分释放。

杭州银行再抵押贷款：针对性解决三大痛点

杭州银行结合本地客户需求,对再抵押贷款业务进行了优化设计，重点解决传统融资中的“赎楼成本高、审批周期长、额度受限”问题：

申请条件灵活，覆盖多元客群

• 个人客户：持有本地已抵押房产（住房/商用房），年龄18-65周岁，信用良好，贷款用途符合规定（如装修、消费、经营周转等）；
• 企业客户：企业经营稳定，以名下已抵押的厂房、商铺等作为抵押物，用于生产经营资金补充；
• 房产要求：产权清晰，无纠纷，剩余使用年限较长（如住房剩余年限≥10年）。

流程简化，审批高效

杭州银行通过线上线下结合的方式,缩短办理周期：

1. 咨询申请：客户通过网点、官网或手机银行提交申请，提供身份证、房产证、原有贷款合同等材料；
2. 房产评估：银行委托专业机构评估房产当前价值，计算剩余抵押额度；
3. 审批签约：快速审核客户资质，通过后签订再抵押贷款合同；
4. 抵押登记：办理二次抵押登记（部分地区支持线上办理）；
5. 放款到账：审核通过后1-3个工作日内放款，资金直接划入指定账户。

核心优势：额度高、利率优、期限活

• 额度充足：最高可贷房产当前评估价的70%减去原有贷款余额（如评估价1000万，原有贷款未还300万，则最高可贷1000×70% -300=400万）；
• 利率优惠：针对优质客户（如企业经营良好、个人信用评分高），利率可低至LPR基础上适度浮动，远低于民间融资成本；
• 期限灵活：贷款期限最长可达10年，支持等额本息、等额本金、按月付息到期还本等多种还款方式，适配不同客户的现金流需求；
• 用途合规：可用于个人消费（装修、教育、医疗）、企业经营（采购原材料、扩大生产）等合法用途，严禁流入股市、楼市等限制性领域。

真实案例：小企业主的“及时雨”

杭州某服装加工厂老板张先生,2020年以厂房作抵押向银行贷款500万用于建厂，2023年，他需要采购新设备扩大产能，但手头资金不足，又不想承担赎楼的高额成本，经咨询杭州银行，他通过再抵押贷款业务，以厂房剩余价值申请到200万贷款，利率4.8%，期限5年，按月付息到期还本，这笔资金帮助他及时更新设备，订单量提升30%，顺利度过了生产旺季。

让资产“动”起来，为需求“解”难题

杭州银行再抵押贷款业务,精准击中了存量抵押房产客户的融资痛点——无需赎楼即可释放资产价值，流程简便、成本可控、额度灵活，无论是个人改善生活品质，还是企业扩大经营规模，都能通过这一业务快速获得资金支持。

若您有相关需求,可前往杭州银行各网点咨询，或登录官网、手机银行了解详细产品信息，杭州银行将以专业的服务，为您的资金需求保驾护航。

（注：具体产品条款、利率、额度以杭州银行最新规定为准，申请时请咨询专业客户经理。）