杭州抵押贷款低息扶持政策发力，为市场主体注入金融活水

杭州近期加大抵押贷款低息扶持政策力度，精准赋能小微企业、个体工商户及重点行业市场主体，政策通过降低贷款利率、简化审批流程、拓宽抵押品范围（含房产、生产设备等）、灵活设置还款期限等举措，有效降低市场主体融资成本，缓解资金周转压力，截至目前，已有大量市场主体从中受益，获得低成本资金支持，该政策为市场主体注入金融活水，助力其快速恢复经营活力，也为地方经济稳定复苏提供了有力的金融支撑，切实发挥了政策纾困与赋能的双重作用。

在经济复苏的关键阶段，杭州作为长三角经济重镇，针对企业和居民的资金需求痛点，近期密集推出抵押贷款低息扶持政策，通过政府与金融机构联动，降低融资成本、简化审批流程，为小微企业、个体工商户及刚需购房者送上“及时雨”，助力实体经济稳增长、民生需求得满足。

政策核心：低息让利，精准覆盖

此次政策的核心在于“低息”与“扶持”双轮驱动，具体表现为三大亮点：

利率直降，真金白银让利

针对符合条件的市场主体，杭州联合12家商业银行推出差异化利率优惠：

• 小微企业/个体工商户：经营性抵押贷款利率可低至LPR（贷款市场报价利率）减30-50个基点（以2024年5月LPR 3.45%计算，最低可达2.95%-3.15%），较市场平均利率下降约0.8-1.2个百分点；
• 刚需购房者：首套房抵押贷款（含二手房）利率可享受LPR减20个基点优惠，二套房符合改善条件的也可申请适度下调；
• 科技型企业：高新技术企业、专精特新企业额外叠加10个基点优惠，最高可省近一半融资成本。

群体扩容，覆盖更多需求

政策打破传统抵押贷款的“门槛限制”：

• 个体工商户无需复杂财务报表，凭经营流水即可申请；
• 新市民在杭州稳定就业满1年，可享受与本地居民同等的低息政策；
• 农村经营主体（如家庭农场、合作社）以宅基地使用权、农业设施等作为抵押物，也能纳入扶持范围。

流程简化，放款速度提升

为解决“审批慢”问题，杭州推出“线上一站式办理”服务：

• 通过“杭州金融服务平台”提交材料，实现银行初审、政府贴息资格复核“一网通办”；
• 审批时间从传统的7-10个工作日缩短至3-5个工作日，紧急需求可启动“绿色通道”24小时放款。

案例见证：政策红利转化为发展动力

案例1：小微企业的“扩产底气”
杭州某服装加工厂老板张女士，因订单增加需扩大生产线，但流动资金不足，通过经营性抵押贷款低息政策，她以厂房为抵押物，获得150万元贷款，利率仅3.05%（较之前节省近1.5万元/年利息）。“这笔钱让我敢买新设备、招工人，今年订单量预计增长30%。”张女士说。

案例2：刚需家庭的“安居梦”
刚工作3年的小李，想在杭州余杭区购置一套二手房，通过政策扶持的首套房抵押贷款，他获得200万元贷款，利率4.05%（比市场利率低0.4个百分点），每月月供减少约400元，“终于不用为房贷压力不敢消费了。”

申请指南：如何享受低息扶持？

申请条件

• 企业类：注册地在杭州，经营满1年，无不良信用记录，符合国家产业政策；
• 个人类：征信良好，有稳定收入（或经营流水），抵押物为杭州本地房产/土地等合规资产；
• 优先支持：科技型企业、绿色产业、就业吸纳能力强的小微企业及首次购房家庭。

申请流程

1. 登录“杭州金融服务平台”（官网/小程序），选择“抵押贷款低息扶持”入口；
2. 填写企业/个人信息，上传抵押物证明、经营流水（或收入证明）等材料；
3. 银行线上初审通过后，线下核验抵押物；
4. 政府部门复核贴息资格，确认后银行放款。

政策期限

本次低息扶持政策有效期至2024年12月31日，符合条件的主体可随时申请。

政策意义：激活市场活力，助力高质量发展

杭州此次抵押贷款低息扶持政策，不仅是金融让利的具体实践，更是稳经济、惠民生的重要举措：

• 对企业：降低融资成本，缓解资金链压力，激发创业创新热情；
• 对居民：减轻购房负担，提升消费信心；
• 对城市：优化营商环境，吸引更多市场主体扎根杭州，推动经济高质量发展。

随着政策的持续落地，杭州正以“金融活水”滋养市场主体，为经济复苏注入强劲动力，如果你或你的企业有抵押贷款需求，不妨抓住政策窗口期，享受这份“杭州红利”。

（注：具体政策细节以杭州金融监管局及合作银行官方公告为准。）