杭州抵押贷款注销在哪办理？流程及注意事项一文看懂

杭州抵押贷款注销可在各区不动产登记服务中心或其网点办理，流程为：贷款结清后向银行索取结清证明、他项权证等材料；携带身份证、房产证及上述材料到登记中心提交注销申请；审核通过后完成注销，领回房产证，注意事项：需确保贷款本息全部结清，材料携带齐全；委托他人办理需出具授权委托书及双方身份证明，避免因材料缺失耽误办理。

杭州抵押贷款注销办理地点

杭州抵押贷款注销需到不动产所在区的不动产登记服务中心办理，遵循“属地原则”——即您的房产位于哪个区，就去该区的不动产登记网点提交申请。

• 房产在上城区 → 上城区不动产登记服务中心（地址：上城区望江街道望潮路77号）
• 房产在西湖区 → 西湖区不动产登记服务中心（地址：西湖区文一西路150号）
• 房产在滨江区 → 滨江区不动产登记服务中心（地址：滨江区泰安路200号）

便捷查询方式：

1. 登录“杭州市规划和自然资源局”官网，在“办事服务”→“不动产登记”板块查询各区网点地址及电话；
2. 打开“浙里办”APP，搜索“不动产登记网点”，定位后即可查看附近网点。

杭州抵押贷款注销办理流程

前期准备：向贷款银行获取注销材料

在还清全部贷款后，联系您的贷款银行（如工行、建行等），申请开具以下材料：

• 《贷款结清证明》原件（加盖银行公章）；
• 《抵押权注销登记申请书》（银行提供，需银行盖章）；
• 原《他项权利证书》（若银行持有，需银行归还）；
• 不动产权证书原件（部分银行会暂存，还清后归还）。

提交申请：线下或线上办理

线下办理：
携带以下材料到对应区不动产登记中心：

• 个人身份证原件及复印件（夫妻共同房产需双方身份证）；
• 不动产权证书原件；
• 银行出具的上述3项材料；
• 委托他人办理需提供：授权委托书（委托人签字）、受托人身份证原件及复印件。

流程：取号→窗口提交材料→工作人员审核→注销登记完成（当场领取更新后的不动产权证书，或1个工作日内邮寄）。

线上办理（推荐）：
通过“浙里办”APP操作：

1. 搜索“抵押权注销登记”；
2. 选择“个人住宅抵押权注销登记”；
3. 上传身份证、不动产权证书、结清证明等材料照片；
4. 提交后等待审核（约1-2个工作日）；
5. 审核通过后，可选择邮寄或现场领取新证。

办结：领取无抵押的不动产权证书

审核通过后，不动产登记系统会注销抵押权信息，线下办理可当场拿到更新后的证书（证书附记栏会标注“抵押权已注销”）；线上办理可选择邮寄到家（邮费自理）或到网点自取。

关键注意事项

1. 费用问题：抵押贷款注销登记全程免费，无任何手续费；
2. 时间要求：银行开具结清证明后，建议尽快办理注销（无时间限制，但避免材料遗失）；
3. 材料规范：结清证明需明确标注“贷款已全部结清”，并加盖银行公章；若银行提供的申请书格式不符合要求，可现场领取官方模板填写；
4. 委托办理：委托书无需公证，但需明确委托事项（如“办理抵押权注销登记”）；
5. 工作时间：各区网点通常为周一至周五9:00-17:00（中午不休息），部分网点周末设有值班窗口（如西湖区、上城区），建议提前电话确认。

杭州抵押贷款注销并不复杂，只需找准不动产所在区的登记中心，备齐银行材料即可办理，线上“浙里办”APP更是能节省跑腿时间，适合忙碌的上班族，若有疑问，可拨打杭州不动产登记咨询热线：0571-967111，获取一对一解答。

（注：以上信息基于2024年杭州不动产登记最新政策，若政策调整，请以官方最新通知为准。）