一、杭州银行抵押贷款有哪几种？
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您仅提供了“杭州银行抵押贷款有哪几种？”这一问题，未补充杭州银行抵押贷款具体种类的详细内容（如各类型名称、特点、适用场景等），因此无法生成对应的100-200字摘要，请您补充杭州银行抵押贷款的具体信息，我将为您生成准确摘要。
杭州银行抵押贷款全攻略（2024最新）：利率、流程、避坑点一文读懂
最近在知乎刷到不少朋友问杭州银行抵押贷款的事儿——“利率多少？”“流程复杂吗？”“征信有点小问题能办吗？”作为刚帮亲戚办完的“半个内行人”，整理了这份亲测有效的干货，从基础类型到避坑指南，全是大家关心的点，建议收藏慢慢看！ 主要分两类，选对类型能省不少利息：
- 经营类抵押贷款：针对个体户或企业主，用于生意周转，要求营业执照满1年（部分优质客户可放宽到6个月），利率更低（3.45%-4.5%/年），额度最高能到抵押物评估价的70%（住宅）。
- 消费类抵押贷款：用于装修、买车、旅游等个人消费，不用营业执照，利率稍高（4.2%-5.5%/年），额度一般不超过100万（部分优质房产可放宽）。
申请条件：这些硬指标要满足
- 年龄：18-65周岁（抵押人+借款人）；
- 征信：不能有“连三累六”（连续3次逾期或累计6次逾期），查询次数近半年不超过10次；
- 抵押物：杭州本地的住宅（房龄≤20年优先，优质地段老破小可协商）、商铺/写字楼（产权清晰，有租金流水更佳）；
- 经营贷额外要求：营业执照注册地在杭州，实际经营满1年，有真实经营场景（银行会查流水和办公地址）。
申请流程：从提交到放款，一步不踩坑
- 准备材料：
- 身份证、户口本、结婚证（已婚）；
- 房产证（原件）；
- 经营贷：营业执照、近1年银行流水、购销合同（可选）；
- 消费贷：收入证明、近6个月流水、消费用途证明（如装修合同）。
- 提交申请：线上（杭州银行APP/公众号）或线下网点提交，建议线下找客户经理，能实时解答问题；
- 评估抵押物：银行安排第三方机构上门评估（免费），3-5天出报告；
- 审批：1-2周（经营贷稍慢，需查经营资质），审批通过会通知；
- 签合同+抵押登记：带齐材料去网点签合同，然后去房管局办抵押（1-3天）；
- 放款：抵押完成后1-2天放款，直接打到指定账户（经营贷打对公，消费贷打个人）。
知乎高频问题解答
- Q：征信有1次逾期能办吗？
A：如果是偶尔忘记还（逾期1-3天），且已还清，和客户经理说明情况，大概率能过；但如果是大额逾期或近期逾期，可能需要增加担保人。 - Q：抵押后房子还能住吗？
A：抵押的是“他项权利”，你依然拥有使用权，正常居住、出租都不影响。 - Q：放款时间最快多久？
A：资料齐全+抵押物优质的话，最快10天（比如住宅+征信完美+消费贷）；经营贷一般15-20天。 - Q：和其他银行比，杭州银行优势在哪？
A：本地银行对杭州房产政策更灵活（比如老破小也能贷），审批速度快，利率在城商行里算偏低的。
避坑指南（敲黑板！）
- 不要隐瞒信息：比如经营贷用假流水/营业执照，一旦被查直接拒贷，还影响征信；
- 选对还款方式：经营贷可选“先息后本”（每月只还利息，到期还本），适合生意周转；消费贷选“等额本息”更划算；
- 提前还款要问清楚：杭州银行一般允许提前还款，但部分产品满1年后才能免违约金，申请前问清楚。
最后提醒：抵押贷款是大事，建议先找杭州银行客户经理做免费咨询（知乎上很多客户经理会主动留言），根据自身情况定制方案，觉得有用的话，点个赞再走呀～有其他问题评论区见！
（注：以上信息为2024年5月最新政策,具体以杭州银行网点为准）
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