杭州解除抵押贷款指南，办理地点、流程及注意事项详解

杭州解除抵押贷款需先还清贷款，由贷款银行出具结清证明及不动产登记证明（原他项权证），办理地点可选择杭州市不动产登记服务中心及各分中心线下窗口，或通过“浙里办”APP线上申请，流程为提交材料（身份证、房产证、结清证明等）→审核→完成注销登记，注意事项：需确认银行已完成贷款结清备案；线上办理要确保银行上传电子材料；注销后及时取回房产证原件，核对不动产登记簿信息是否更新为无抵押状态。

当房贷、经营贷等抵押贷款还清后，解除抵押（抵押权注销登记）是拿回房产完整产权的关键一步，不少杭州业主困惑：哪里能办解抵押？需要什么材料？流程复杂吗？本文为你梳理全攻略,让你少跑冤枉路。

杭州解抵押主要办理地点

解抵押需到不动产登记服务中心办理，杭州主城区及各区县均有线下网点，也支持线上办理（更便捷）：

线下办理网点（部分核心网点）

• 杭州市不动产登记服务中心（市民中心窗口）
  地址：上城区解放东路18号市民中心H楼（近钱江新城）
  电话：0571-87008114

• 上城区不动产登记服务中心
  地址：上城区秋涛路242-2号（近采荷路）

• 拱墅区不动产登记服务中心
  地址：拱墅区香积寺路195号（拱墅区行政服务中心内）

• 西湖区不动产登记服务中心
  地址：西湖区文一西路150号（西湖区行政服务中心）

• 滨江区不动产登记服务中心
  地址：滨江区泰安路200号（滨江区行政服务中心一楼）

Tips：余杭、萧山、富阳等区县均有各自的不动产登记中心，可通过“浙里办”APP或百度地图搜索“XX区不动产登记服务中心”获取最新地址及电话。

线上办理渠道

无需跑线下！通过“浙里办”APP或浙江政务服务网即可办理：

• 打开“浙里办”APP，搜索“不动产抵押权注销登记”；
• 选择对应区县，按提示上传材料（银行结清证明、不动产权证照片等）；
• 审核通过后，系统自动更新产权状态，无需领取纸质证件（可在线查询结果）。

解抵押完整流程

解抵押分“银行环节”和“不动产登记环节”，步骤如下：

先完成银行端手续

• 还清贷款：通过银行APP、柜台等方式结清剩余本息；
• 领取材料：银行会出具以下关键材料（务必保存好）：
  • 《贷款结清证明》；
  • 《不动产登记证明》（原“他项权证”）；
  • 《抵押权注销登记申请书》（银行盖章）；
  • 银行授权委托书（若需业主自行办理）。

注意：部分银行（如四大行）可代办解抵押，业主只需签署授权书，银行会统一提交材料，办完后通知领取证件——建议先咨询贷款银行是否有此服务，省时省力！

不动产登记环节（线下/线上）

线下办理步骤：

① 携带材料：

• 个人身份证原件及复印件；
• 不动产权证（房产证）原件；
• 银行出具的所有材料。
  ② 到不动产登记中心窗口提交材料；
  ③ 工作人员审核无误后，当场或1-3个工作日内完成注销（部分网点可当天拿证）；
  ④ 领取更新后的不动产权证（或在原证上注记“抵押权注销”）。

线上办理步骤：

① 打开“浙里办”APP，登录后定位“杭州市”；
② 搜索“不动产抵押权注销登记”，选择“在线办理”；
③ 上传银行结清证明、不动产权证照片、身份证照片等；
④ 提交后等待审核（一般1-2个工作日），审核通过即完成解押，可在线查询产权状态。

关键注意事项

1. 材料带齐不遗漏：线下办理时，若材料缺失需重新跑一趟，建议提前列清单核对；
2. 代办需授权：若委托他人办理，需提供《委托书》（公证或银行出具）及代办人身份证；
3. 确认产权状态：解押后，通过“浙里办”APP“不动产查询”功能，查看“抵押状态”是否为“无抵押”，确保手续生效；
4. 公积金贷款解押：流程与商贷一致，需先到公积金中心领取结清证明，再到不动产中心办理；
5. 夫妻共有房产：若房产为夫妻共有，需双方到场（或一方持另一方授权书）。

解抵押是房产产权“解封”的最后一步，杭州线下网点覆盖各区县，线上办理更高效，建议先咨询贷款银行是否代办，若自行办理，按流程准备材料即可快速完成，及时解押，才能让房产交易、过户更顺畅！

如果还有疑问，可拨打杭州市不动产登记服务热线0571-87008114咨询最新政策~

（注：本文网点地址及流程以2024年杭州最新政策为准,若有变动请以官方通知为准）