杭州银行商铺抵押贷款，盘活固定资产，为中小微经营注入金融活水

杭州银行推出的商铺抵押贷款，精准聚焦中小微企业经营中的融资痛点，以商铺这类固定资产为抵押物，助力企业盘活沉淀的资产价值，将静态的商铺资源转化为动态的经营资金，该产品旨在为中小微经营主体注入金融活水，有效缓解其融资难、融资贵问题，支持企业开展资金周转、扩大经营规模或业务升级等活动，为实体经济的稳健发展提供有力金融支撑。

在杭州这座充满活力的商业城市里,无数中小微企业主、个体工商户靠着一间商铺打拼事业，当需要扩大经营、升级设备或应对资金周转时，手头的流动资金往往成为“拦路虎”，商铺作为优质固定资产，如何转化为可流动的资金？杭州银行商铺抵押贷款正是为解决这一痛点而生——它以商铺为抵押物，为经营者提供低成本、高额度的融资支持，让“沉睡”的资产变成推动事业发展的动力。

产品概述：什么是杭州银行商铺抵押贷款？

杭州银行商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人合法拥有的商铺（包括临街商铺、商场内铺、专业市场商铺等）作为抵押物，向杭州银行申请的经营性贷款，该产品主要面向中小微企业、个体工商户及小微企业主，贷款用途覆盖生产经营的全场景：如扩大经营规模、采购原材料、装修升级、支付租金等，精准匹配实体经济的资金需求。

核心优势：为什么选择杭州银行商铺抵押贷款？

相比普通信用贷或其他抵押类产品,杭州银行商铺抵押贷款具有五大突出优势：

额度充足，覆盖多元需求

最高可贷商铺评估价值的70%（优质核心商圈商铺可提升至75%），单户额度最高可达1000万元，足以满足从“小本生意升级”到“企业扩张”的不同资金规模需求。

期限灵活，减轻还款压力

贷款期限最长可达10年,支持等额本息、等额本金、按月付息到期还本等多种还款方式，个体工商户可选择“按月付息+到期还本”，匹配经营周期的现金流特点；企业主则可选择长期等额还款，分摊压力。

利率优惠，降低融资成本

依托杭州银行扎根本土的优势,利率根据借款人资质、商铺位置及市场情况灵活定价，普遍低于信用贷款，优质客户年利率可低至4.2%左右，相比民间融资成本降低50%以上。

审批高效，最快3天放款

采用“线上预审+线下尽调”的快速通道：借款人可通过杭州银行手机APP提交初步资料，银行依托数字化系统快速评估；线下客户经理1-2天完成实地尽调，整体审批流程最快3个工作日即可完成，让资金“不等人”。

循环额度，随借随还更灵活

针对长期稳定经营的客户,可申请循环贷款额度（有效期3-5年），在额度内随借随还、按日计息，无需重复提交资料，极大提升资金使用效率，批发类商户旺季需要囤货时可随时提款，淡季还款后额度自动恢复，节省利息支出。

申请指南：如何办理杭州银行商铺抵押贷款？

（一）申请条件

1. 借款人年龄18-65周岁，具有完全民事行为能力；
2. 商铺产权清晰（无查封、抵押纠纷），可办理抵押登记；
3. 借款人有稳定经营收入（提供近6个月银行流水），信用记录良好（无逾期、失信记录）；
4. 贷款用途符合国家法律法规（仅限经营性用途）。

（二）申请流程

1. 咨询预约：通过杭州银行官网、手机APP或线下网点（全市超100家支行）咨询，客户经理一对一解答；
2. 提交资料：准备身份证、营业执照、商铺不动产权证、经营流水、贷款用途证明（如采购合同）等；
3. 商铺评估：银行委托第三方机构对商铺价值进行专业评估；
4. 审批放款：审核通过后签订合同，办理抵押登记（约1-2天），随后资金发放至借款人账户。

真实案例：一间商铺，盘活一家店的生意

杭州拱墅区的李女士经营着一家社区生鲜超市,去年想拓展线上配送业务并增加冷链设备，但流动资金不足，她的超市商铺位于成熟社区，评估价值80万元，通过杭州银行商铺抵押贷款，她成功获得56万元贷款（评估价70%），期限3年，年利率4.3%。

拿到资金后,李女士立即采购了冷链冰箱和配送车辆，开通了社区团购服务，她的超市月营业额从原来的15万元提升至22万元，线上订单占比达30%。“这笔贷款不仅解决了我的资金问题，还帮我打开了新的盈利渠道，杭州银行的服务很贴心，客户经理全程指导，放款速度也快。”李女士说。

让商铺成为事业的“金融后盾”

作为扎根本土的城商行,杭州银行始终聚焦中小微企业和个体工商户的金融需求。商铺抵押贷款以其灵活、高效、低成本的特点，成为经营者盘活固定资产的首选，无论是开餐馆、做零售还是搞批发，只要你有商铺，就能通过它获得稳定的资金支持，让事业再上一层楼。

如果您正面临经营资金短缺,不妨到杭州银行网点咨询，让专业团队为您定制融资方案——让商铺不再只是经营场所，更是您事业发展的“金融后盾”！

（注：产品详情请以杭州银行最新政策为准，具体利率、额度根据客户资质及市场情况调整。）