杭州银行抵押贷款一览表及2024年办理指南

杭州银行2024年抵押贷款包含经营类与消费类产品：经营贷额度最高为抵押物估值7成，利率参考LPR加50-150BP，期限最长10年；消费贷额度上限500万，利率LPR加80-200BP，期限最长20年，办理需满足主体资质合规、抵押物（住宅/商办等）产权清晰，流程为申请提交、抵押物评估、银行审批、抵押登记及放款，建议提前备齐身份证明、产权证明、用途材料，选择等额本息/本金等适配还款方式。

杭州银行作为扎根浙江的城市商业银行，凭借本地化服务优势与灵活的产品设计，为个人及企业客户提供覆盖经营、消费场景的抵押贷款解决方案，本文整理了2024年杭州银行热门抵押贷款产品一览表，并附上办理条件、流程及注意事项,帮助您快速匹配合适的资金方案。

杭州银行抵押贷款产品一览表（2024年最新）

注：LPR以2024年央行最新数据为准（1年期3.45%，5年期以上4.2%），实际利率根据客户资质、抵押物情况浮动调整。

办理基本条件

1. 年龄要求：借款人年龄18-65周岁（含），具有完全民事行为能力；
2. 抵押物要求：本人/配偶名下（或经授权）的合法产权物业，无查封、抵押纠纷；
3. 还款能力：个人客户需提供稳定收入证明，企业客户需经营状况良好、现金流正常；
4. 信用记录：征信无严重逾期（近2年逾期≤3次且无连三累六），无不良担保记录；
5. 其他：符合杭州银行关于贷款用途的规定（经营类需真实经营，消费类需合规用途）。

办理流程

1. 咨询申请：通过网点、官网、手机银行或客户经理提交申请，明确贷款用途与额度需求；
2. 材料提交：准备身份证、户口本、婚姻证明、抵押物产权证、收入/经营资料（如营业执照、流水）；
3. 评估审批：银行委托第三方机构评估抵押物价值，同时审核借款人资质；
4. 签约抵押：审批通过后签订借款合同与抵押合同，前往不动产中心办理抵押登记；
5. 放款到账：抵押登记完成后，银行将贷款资金发放至指定账户（经营类需受托支付至交易对手）。

注意事项

1. 提前还款：部分产品支持提前还款，需提前15-30天申请，违约金一般为剩余本金的1%-3%（具体以合同为准）；
2. 循环授信：小微经营贷可开通循环额度，在有效期内随借随还，节省利息成本；
3. 政策变动：产品利率、额度可能随市场调整，建议办理前联系银行确认最新政策；
4. 资料真实性：提交虚假资料可能导致审批失败,甚至影响征信记录。

如需进一步了解产品细节或定制方案，可前往杭州银行各营业网点，或拨打客服热线95398咨询，杭州银行将根据您的实际情况，提供专业、高效的抵押贷款服务。