杭州银行房地产抵押贷款，盘活资产的灵活融资解决方案

杭州银行房地产抵押贷款是一款助力客户盘活不动产资产的灵活融资解决方案，该产品支持住宅、商铺、写字楼等多种房产抵押，额度依据抵押物价值合理核定，期限灵活适配不同资金需求场景，还款方式丰富，涵盖等额本息、随借随还等，便于客户根据自身现金流灵活安排，产品旨在帮助企业解决经营周转资金缺口，或满足个人消费、投资等多元需求，高效激活沉淀资产价值，为客户提供便捷、定制化的融资支持。

在经济生活中,房产作为家庭或企业的核心固定资产，往往承载着“压舱石”的作用，但当面临企业扩张、创业启动、大额消费等资金需求时，如何让“沉睡”的房产转化为流动的资金？杭州银行推出的房地产抵押贷款，凭借本地化服务优势、灵活的产品设计，成为许多人盘活资产、解决资金难题的优选。

产品核心：让房产成为“资金活水”的载体

杭州银行房地产抵押贷款,是以借款人或第三方合法拥有的房产（住宅、商铺、写字楼等）作为抵押物，向银行申请的贷款产品，其核心优势在于：

• 额度充足：最高可贷房产评估价值的70%，满足大额资金需求（如企业经营周转、项目投资等）；
• 期限灵活：贷款期限1-30年可选，可根据资金用途匹配短、中、长期还款周期（如经营用款选1-5年，个人消费选10-20年）；
• 利率优惠：针对不同客户群体（小微企业主、个体工商户、优质个人客户）定制差异化利率，降低融资成本；
• 用途广泛：支持企业经营（采购、扩张、研发）、个人合规消费（装修、留学、医疗）等多种场景，资金使用更自由。

谁能申请？覆盖多元需求人群

杭州银行房地产抵押贷款的适用范围较广,主要包括：

• 小微企业主/个体工商户：用于店铺扩张、原材料采购、设备更新等经营周转；
• 创业者：启动新项目、补充创业初期流动资金；
• 有大额消费需求的个人：如家庭装修、子女留学、高端医疗等；
• 资产优化者：通过抵押房产获得资金，进行多元化投资（需符合监管要求）。

申请流程：简单高效，全程贴心指导

杭州银行依托本地网点优势,简化了贷款流程，让客户少跑腿、快拿钱：

1. 咨询与申请：通过线下网点、官方APP或客服热线提交申请，专属客户经理将第一时间对接；
2. 资料提交：准备身份证、房产证、收入证明（企业需提供营业执照、流水）、资金用途证明等材料；
3. 房产评估：银行合作的专业评估机构上门评估房产价值，确保评估结果公平合理；
4. 审批与放款：审核通过后，办理房产抵押登记手续，最快3-5个工作日即可放款。

本地银行的独特优势：更懂杭州，更懂你

作为扎根杭州多年的本土银行,杭州银行在房地产抵押贷款上的差异化优势尤为明显：

• 熟悉本地市场：对杭州各区域房产价值、政策环境更了解，评估效率更高、额度更合理；
• 网点便捷：全市百余家网点覆盖主城区及区县，就近办理业务更省心；
• 定制化服务：针对杭州小微企业、新市民等群体，推出专属优惠政策（如降低抵押率要求、简化审批材料）；
• 风险可控：严格遵循监管要求，确保贷款用途合规，同时为客户提供合理的还款计划，避免过度负债。

真实案例：一家餐饮小店的“重生之路”

杭州某社区餐饮店主李女士,疫情后想扩大门店规模（增加外卖档口、更新厨房设备），但缺乏200万流动资金，她通过杭州银行网点咨询，用名下位于拱墅区的住宅作为抵押物，申请了房地产抵押贷款：

• 评估价320万,贷款额度224万（70%）；
• 期限5年,年利率4.6%，每月还款约4.2万元；
• 3天完成审批,5天放款到账。

李女士的门店生意红火,外卖订单量增长30%，很快实现了盈利覆盖还款的目标。

让房产“动”起来，为梦想“贷”来助力

无论是企业发展的“及时雨”，还是个人生活的“定心丸”，杭州银行房地产抵押贷款都能让您的房产发挥更大价值，如果您有资金需求，不妨前往杭州银行各网点咨询，或登录官网了解详情——让“沉睡”的资产转化为看得见的助力，为您的未来添一份底气。

（注：具体产品细则以杭州银行官方最新政策为准，申请时请咨询客户经理获取个性化方案。）